Detailinformationen
Kurzbeschreibung
Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die direkte Beteiligung als Limited Partner.
Die Anlagestrategie der Beteiligungsgesellschaft sieht Investitionen über Tochterunternehmen in unterbewertete Gewerbeimmobilien im Südosten der USA vor. Nach dem Erwerb der Immobilien werden hierauf teilweise vollständig neue Anlagen errichtet; teilweise werden aus diesen Immobilien bereits Erträge erzielt, die jedoch durch bauliche Maßnahmen, Sanierungen oder Entwicklungsmaßnahmen an den Objekten deutlich gesteigert werden sollen. Die Gesellschaft beabsichtigt mindestens drei in Memphis (Tennessee), Greensboro (North Carolina) und Jacksonville (Florida) gelegene Immobilienprojekte zu realisieren. Bei ausreichender Kapitalisierung sollen weitere Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften auf Ebene der Objektgesellschaften erworben werden. Bei den zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht feststehenden, zusätzlich geplanten Immobilienvorhaben handelt es sich um einen sogenannten „Blind Pool“.
Die geplante Laufzeit beträgt ca. 10 Jahre bis zum 1. Januar 2025. Der General Partner hat das Recht die Laufzeit um zwei zusätzliche Perioden von jeweils einem Jahr zu verlängern (bis 1. Januar 2026 bzw. 1. Januar 2027).
Marktsituation
Die Vereinigten Staaten von Amerika sind nach wie vor die größte Volkswirtschaft der Welt. Rund ein Fünftel des jährlichen Welteinkommens wird in den USA erwirtschaftet. Flächenmäßig sind die USA, nach Russland und Canada, mit ca. 9,6 Mio. km² der drittgrößte Staat der Welt (Quelle: www.cia.gov). Damit entspricht die Größe der USA etwa dem 27-fachen der Bundesrepublik Deutschland. Die Bevölkerungsanzahl der USA liegt, nach China und Indien, auf Platz 3. Entscheidender Faktor ist jedoch die Leistungsfähigkeit pro Arbeitnehmer. Setzt man die Bevölkerungsanzahl in Relation zum Bruttoinlandsprodukt, wird die enorme Produktivität der amerikanischen Volkswirtschaft deutlich.
Die Beteiligungsgesellschaft wird ausschließlich im wirtschafts- und finanzstarken Südosten der USA investieren. Fokus liegt hier vor allem auf den Bundesstaaten Georgia, Florida, Tennessee, South Carolina, North Carolina und Virginia. Der Südosten der USA ist im nationalen Durchschnitt seit Jahren die Region mit den höchsten Wachstumsraten. Dies gilt sowohl für die wirtschaftliche Entwicklung als auch für das Bevölkerungswachstum. Selbst in der jüngsten weltweiten Krise verzeichnete die Region zahlreiche Unternehmensneugründungen und eine stetige Zunahme an Arbeitsplätzen. Seit Jahren finden sich viele Bundestaaten aus dem Südosten in den Top 10 von CNBC's „America's Top Staates for Business“. In 2014 belegte Georgia Platz 1, North Carolina Platz 5 und Virgina Platz 8.
Rahmendaten
Einzahlung:
Die Mindestbeteiligung beträgt USD 15.000 zzgl. 5% Agio. Höhere Beteiligungen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Der Gesamtbetrag ist 14 Tage nach Annahme des Zeichnungsangebots durch den General Partner auf das Konto des Treuhänders zu zahlen.
Ausschüttung:
Während der Bewirtschaftungsphase der Beteiligungsgesellschaft haben die Anleger Anrecht auf eine Vorzugsausschüttung von 8% p.a. auf ihren Kapitalanteil soweit dies aus dem Netto Cash Flow verfügbar ist. Dieses Anrecht auf Vorzugsrendite – soweit verfügbar – läuft bis zur Auszahlung auf. Allerdings besteht kein Anspruch auf eine garantierte Auszahlung.
Veräußerung:
Die Plan-Rendite beträgt ca. 15% - 25% p.a. inkl. Vorzugsausschüttungen unter Berücksichtigung der Netto-Verkaufserlöse. Während des Investitionszeitraums von 5 Jahren beträgt die Plan-Rendite mithin insgesamt ca. 75% bis 125%. Dem Anleger kann jedoch keine bestimmte Rendite garantiert werden.